De Europese Commissie (hierna: Commissie) heeft een raadpleging geopend om inzichten te verzamelen van onder meer nationale, regionale en lokale overheden ter voorbereiding op EU-wetgeving over betaalbare huisvesting. De wet heeft volgens het verzoek de vorm van een richtlijn. De EU wil met deze richtlijn bijdragen aan de inspanningen van nationale, regionale en lokale overheden om de huisvestingscrisis op lokaal niveau aan te pakken. U kunt feedback geven over het wetsvoorstel via het verzoek om input. Daarnaast kunnen decentrale overheden inzichten over betaalbare huisvesting delen in een gedetailleerde vragenlijst en in de workshop voor de vertegenwoordigers van regio’s en steden.
Achtergrond en aanleiding
Vorig jaar schreef KED over de zorgen die de woningnood en de stijgende huizenprijzen wekken in Nederland en de rest van Europa, en de noodzaak voor een Europese aanpak. De Commissie pikte de signalen uit de lidstaten op en verzamelde in die periode feedback voor een Europees Actieplan voor Betaalbare Huisvesting. Daarover volgde nog een raadpleging van de Commissie om meer inzicht te krijgen in de Europese woningmarkt en mogelijke oplossingen.
De Commissie heeft de feedback meegenomen en lichtte op 16 december 2025 het Europees Actieplan voor Betaalbare Huisvesting toe. Op basis van de verzamelde input, schetst het plan tien belangrijke actiegebieden waar de EU waarde kan toevoegen en de inspanningen van overheden en andere betrokken partijen op het gebied van huisvesting kan ondersteunen.
Doelen van het EU-wetsvoorstel
Het wetsvoorstel voor een EU-richtlijn betreffende betaalbare huisvesting is onderdeel van het Europees Actieplan voor Betaalbare Huisvesting. De richtlijn bevat volgens het verzoek wetgevende en niet-wetgevende maatregelen. De richtlijn beoogt overheden te helpen bij het in kaart brengen van gebieden waar woningnood heerst. Daarnaast biedt het een EU-kader om (decentrale) overheden te ondersteunen bij het nemen van maatregelen om de betaalbaarheid van woningen in die gebieden te vergroten. Daarin gaat wetgeving over kortetermijnverhuur, als centraal onderdeel van de richtlijn, een grote rol spelen.
Deadlines
U kunt tot en met 3 april 2026 op het wetsvoorstel reageren via het Have Your Say Portaal van de Commissie. Daarnaast worden deskundigen, waaronder decentrale overheden, verzocht om vóór 29 maart 2026 feedback te geven op een gedetailleerde vragenlijst. Daarin wordt onder meer gevraagd naar mogelijke maatregelen tegen woningnood en de negatieve invloed van kortetermijnverhuur op het aanbod van betaalbare woningen. Ook worden vertegenwoordigers van regio’s en steden uitgenodigd om hun expertise te delen in de workshop van 23 maart 2026. Voor meer informatie over de workshop en om te registreren zie ook het agendapunt van KED.
Bronnen
Verzoek om Input, Europese Commissie
Geef uw mening: EU-raadplegingen over de wet inzake betaalbare huisvesting – huisvesting, Europese Commissie
Commissie mededeling van 16 december 2026 over het Europees plan voor betaalbaar wonen, Europese Commissie
Wat kan de EU doen aan het woningtekort in Nederland?, Kenniscentrum Europa Decentraal
Commissie vraagt feedback op Actieplan voor Betaalbare Huisvesting, Kenniscentrum Europa Decentraal
Raadpleging: Europese Actieplan voor Betaalbare Huisvesting, Kenniscentrum Europa Decentraal
Meer informatie
Huisvesting betaalbaar maken – Huisvesting, Europese Commissie