Voor het eerst gaat de EU zich actief bezighouden met huisvesting door een concreet actieplan op te stellen. Om de wooncrisis die vrijwel de hele EU treft aan te pakken, vraagt de Commissie input van diverse betrokken partijen – waaronder decentrale overheden.
Achtergrond en aanleiding
Huisvesting valt formeel onder de bevoegdheden van de lidstaten, maar de aanhoudende wooncrisis in veel landen dwingt de EU tot een grotere rol. Bestaande EU-wetgeving kan mogelijk indirect of onbedoeld effect hebben op huisvesting en de toenemende kosten van ‘niets doen’ maken actie op EU-niveau ook steeds urgenter. Meerdere ontwikkelingen hebben geleid tot stijgende woonkosten: de financiële crisis in 2008, gevolgd door een langdurige periode van lage rentetarieven, de COVID-pandemie, de energiecrisis en de aanhoudende oorlog van Rusland tegen Oekraïne.
Daarnaast spelen vele factoren een rol bij de stijging van huur- en koopprijzen: een onevenwicht tussen vraag en aanbod, druk door kortetermijnverhuur, een tekort aan arbeidskrachten en beschikbare bouwgrond, stijgende kosten voor bouwmaterialen en complexe vergunningsprocedures. Om nationale, regionale en lokale overheden te ondersteunen bij het aanpakken van deze uitdagingen, moeten beleidsmaatregelen op EU-niveau gebaseerd zijn op gedegen kennis en inzicht in de feitelijke situatie in de lidstaten.
Doelstellingen actieplan
Het algemene doel van het Actieplan voor Betaalbare Huisvesting is het creëren van betaalbare en duurzame woningen, waarmee zowel wordt gezorgd voor sociale rechtvaardigheid en inclusie als een beter concurrentievermogen.
Het actieplan richt zich specifiek op drie doelstellingen:
- Het stimuleren van investeringen op nationaal, regionaal en lokaal niveau;
- Het makkelijker maken voor kwetsbare groepen, gezinnen en jongeren om toegang te krijgen tot betaalbare, fatsoenlijke en duurzame woningen;
- Het wegnemen van overige belemmeringen voor het huisvestingsaanbod en zorgen voor een betere afstemming tussen vraag en aanbod.
Feedback en deadline
De Commissie vraagt om input van relevante belanghebbenden in de huisvestingsmarkten van de EU. U kunt tot 4 juni 2025 (middernacht) uw feedback insturen via het ‘have your say’ portaal van de Europese Commissie.
